egolarevue rencontre Vladimir Da Silva Dias dirigeant de Thomas Broquet Conseil

Rencontre avec  VLADIMIR DA SILVA DIAS  dirigeant de Thomas Broquet Conseil.

Il est un atypique qui s’est forgé seul. Tombé dans l’immobilier un peu par hasard, mais viscéralement bâti pour cette profession, où l’art d’instaurer un dialogue est un indéniable avantage. Depuis son arrivée à la tête de l’entreprise, il a hissé Thomas Broquet Conseil au rang de leader de l’immobilier commercial en Rhône-Alpes-Auvergne.

Racontez-nous l’histoire de Thomas Broquet Conseil…

VDSD : Le cabinet est né en 2000. Je suis entré dans l’entreprise en 2003 puis j’en ai racheté le fonds de commerce et la licence de marque en 2010.
Notre présence constante sur le terrain depuis 17 ans nous permet de participer à de nombreuses belles opérations d’implantation. Notre savoir-faire, c’est la force de notre accompagnement sur-mesure. Pour chaque projet, nous analysons la zone de chalandise appropriée, les habitudes de consommation, la qualité de ux, le contexte économique… Parallèlement à cette activité liée au développement d’enseignes et à la recherche d’emplacements commerciaux, nous proposons aussi un offre en matière d’investissement : achats et ventes de murs commerciaux, boutiques, immeubles… pour des clients institutionnels et des investisseurs privés.

Quelles sont vos dernières opérations phares ?

VDSD : Incontestablement la restructuration des rues Grolée et Carnot, à Lyon, qui souffraient d’une lente désaffection commerçante. C’est un chantier passionnant, dont les Lyonnais voient les effets jour après jour. D’ici à septembre prochain, nous sommes en mesure d’annoncer les arrivées de Courir, Bialeti, Miliboo et l’enseigne pour enfant Du Pareil au Même.

Nous avons aussi beaucoup travaillé sur la rue Grenette, où une cohérence intéressante est en train de naître autour des métiers de bouche, avec la pâtisserie Aux Merveilleux de Fred et La Chambre aux Confitures, par exemple.

À noter également, nous avons signé en décembre 2016 un contrat avec Immochan, liale du groupe Auchan pour la réalisation et la gestion d’espaces de commerce.

Enfin, nous travaillons sur deux programmes en exclusivité : Sky Avenue à la Part-Dieu et Ynfluences à La Confluence.

Suite à votre rapprochement, en 2005, avec la société Omnium, vous avez créé le groupe Hélyce.
Quel est l’objectif de cette entité commune ?

VDSD : Nous nous sommes rapprochés du cabinet Omnium et de ses gérants, Romain Fallaix et Frédéric Berthet, pour étendre notre offre client et accroître notre capacité d’investissement.
Au sein du groupe Hélyce, nous continuons à déployer nos deux marques sur nos deux métiers : le commerce généraliste et le bureau pour Omnium et le développement d’enseignes pour TBC. Depuis juillet 2016, nous partageons des locaux communs donnant sur la place Bellecour : plus de 550m2 au cœur de la Presqu’île pour nos 35 collaborateurs, afin de recevoir nos clients dans les meilleures conditions.

Sa bio express’

Né en 1979, Vladimir Da Silva Dias est un chef d’entreprise dans l’air du temps. Ses locaux sont conçus pour favoriser l’épanouissent, il avoue d’ailleurs ne savoir travailler que dans la bonne humeur, toujours une vieille guitare à portée de main pour se détendre et donner la tonalité ambiante.
Beaucoup de rigueur, néanmoins, chez cet autodidacte qui a d’abord fait un CAP BEP en électrotechnique puis un bac énergétique, avant de s’orienter vers le commerce et enfin l’immobilier. Une révélation….

En 2003, lorsqu’il entre chez Thomas Broquet Conseil pour parachever sa deuxième année en alternance de l’École Française des Administrateurs de Biens (EFAB), il sait que sa vie professionnelle est là.
Vladimir Da Silva Dias touche à tout : la location, la cession de droit au bail, le secteur commerce… Ses expériences antérieures dans la vente et la négociation sont de précieux atouts, et c’est tout naturellement, qu’en 2010, il se porte volontaire pour acquérir l’entreprise et la développer en son nom.

Côté perso ? Père de deux jeunes enfants, Vladimir Da Silva Dias est un « multipassionné » capable des engouements les plus extrêmes, tels les rallyes automobiles ou l’aviation.

LES METIERS TBC

Les professionnels lyonnais de Thomas Broquet Conseil interviennent sur toute la chaîne des métiers de l’immobilier de commerce, au service des commerçants indépendants comme des enseignes internationales les plus prestigieuses.

La location de locaux commerciaux

TBC travaille sous contrat d’exclusivité avec 2 importantes agences de la place lyonnaise, pour lesquelles une prestation de relocation de locaux est assurée.

Foncia : le premier loueur de France et parmi les leaders européens
Simmonneau : un acteur immobilier incontournable de Lyon et de la région, créé il y a deux siècles

La vente de fonds de commerce

Le département CHR (Café Hotel Restaurant) de TBC accompagne les commerçants qui souhaitent vendre leurs fonds de commerce.

L’implantation d’enseignes commerciales

La spécialité de TBC, au travers d’une expertise allant de l’aide juridique à la dé nition globale d’une stratégie d’implantation. Objectifs : trouver la bonne super cie de locaux et le bon emplacement au regard des spéci cités de l’enseigne.

La location et la vente de bureaux

En 2015 et 2016, ce segment a connu une croissance de 20 %.

Investissement

L’autre activité en croissance chez TBC, consiste en l’achat-vente de murs commerciaux, boutiques, immeubles et terrains pour des investisseurs institutionnels ou privés.

LES REUSSITES

La Presqu’île lyonnaise lui doit beaucoup !

Ces trois dernières années, la Presqu’île lyonnaise a vu de nombreuses nouvelles enseignes ou commerces indépendants s’installer. TBC compte parmi les artisans clés de ce renouveau commercial. Voici quelques marques installées récemment…

Rue Émile Zola

Laudate : bijoutier High : prêt-à-porter

Place des Jacobins

Dinh Van : bijoutier
Rossignol : fabricant de ski et vêtements de sport

Rue Gasparin

Thomas Cook : agence de voyages

Rue de Brest

Le Petit Souk : décoration enfant
Le Comptoir de Mathilde : épicier chocolatier O’Bag Store : sacs et chaussures

Rue Tupin

Scotch & Soda : prêt-à-porter

Rue Édouard Herriot

Bonne Gueule : prêt-à-porter
Sensee : optique
El Ganso : prêt-à-porter
Seiko France : montres hommes et femmes Ugg : bottes et chaussures

Bonobo : prêt-à-porter

Rue Grenette

Aux Merveilleux de Fred : pâtissier
La Chambre aux Confitures : alimentation Tony & Guy : coiffeur

Rue de la République

Desigual : prêt-à-porter Bizzbee : prêt-à-porter mango : prêt-à-porter Swarovski : bijoutier

Rue Jean de Tournes

JM Legazel : chausseur

Quartier Grolée-Carnot

Hema : décoration
Bialetti : petit équipement pour la cuisine Miliboo : meuble design
Courir : sport

TBC EN CHIFFRES

Fiche d’identité et chiffres clés

Date de création Thomas Broquet Conseil : 2000 Date de création Omnium : 1947
Date de création groupe Hélyce : 2015

Chiffre d’affaires 2016 Hélyce : 3,3 M€ HT Activité Commerces et enseignes : 1,7 M€ HT Activité Bureaux et tertiaires : 800 000 €HT Activité Investissements : 800 000 €HT

Effectif total : 35 personnes, dont 15 pour l’activité Commerce 550 m2 de bureaux au cœur de la Presqu’île lyonnaise

TBC Thomas Broquet Conseil

www.thomasbroquetconseil.com

105 rue Edouard Herriot Lyon 2

04 72 56 73 73

 

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